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小区物管上调停车费业主堵大门 小区停车费收费标准

更新时间:2017-11-22  

  昆明某小区物管不仅没有和业主商量直接就通知停车费上涨,而且不交物业费还不如业主出门,究竟事态是如何发展的呢?接下来昆明装修网为大家带来详细情况。

  11月2日下午6点,家住某小区的普女士称:“我们小区物管随意上涨停车费,很多业主都认为这样不合理。”普女士介绍,小区的停车费一直都是100元/月,现在突然涨到130元/月,没交费的业主不让出门。为此,不少业主开车堵住了小区大门。

  没和业主商量就涨价 无法接受

  1个多月前,该小区内安装了进出通道栏杆,物管还通知业主停车费从100元/月上涨到200元/月,这让业主非常不满。“一下涨到了200元/月,而且涨价前没有和我们沟通,这样谁都接受不了。”普女士说,听说停车费涨到200元/月,许多业主都表示不满。多次向物管提意见后,物管将200元/月调整成130元/月,但大部分业主还是觉得无法接受。

  有业主因为不愿意交停车费被拦在小区内不让出门,生气的业主便将车辆停在小区大门口,拦住了小区的道路。“我们可以理解停车拦路的人,物管的做法真得太让人生气了。”一名小区业主说,小区位置偏远,收费还这么高,他们实在想不通。

  除了停车费的问题,小区业主还投诉物管的管理不到位,保安态度不好,停着的车辆经常被刮蹭。对于停车费多少合适,业主们表示,只要物管将该做的事做好,再按照国家的相关规定收取停车费,他们就愿意交。

  保安没有不让业主出门 会继续与业主沟通

  “我们最近安装了通道栏杆,各种费用有增加。”物业一名工作人员称,因为费用增加,所以上调了停车费。之前上调的停车费确实是200元/月,由于大部分业主都不同意,才将停车费改为130元/月,但还是有不少业主认为价格不合理。

  该工作人员称,目前价格是比较合理的,但业主还是不愿意交费,最近只能按天数收,之前5元/天,现在8元/天,也因此引起了业主的不满,才发生了业主开车堵门的事,但保安没有不让业主出去。此外,物管还表示,在上调价格之前与部分业主沟通过,也张贴过公示。但物管的说法业主却不认可,他们称没人和自己沟通,也没看到公示,都是得知要上调停车费才到物管去询问情况的。物管工作人员表示,他们将继续与业主沟通,尽快解决此事。

  2017年小区停车费标准

  《物权法》第74条第三款规定:“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”

  2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国物权法》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费(车位费、占道费)的问题,根据不同情况,有所不同。

  属于业主共有的地方,只要不影响小区交通,物业公司无权向你收取停车费(车位费、占道费),物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。

  根据税法的有关规定,物业公司向业主收取的停车费,应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为,违反了税法的有关规定,消费者可向当地地方税务机关举报,也可向当地消费者协会投诉。

  停车收费是物价局批准的有正规的发票,收取的费用归全体业主所有,但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用,但要经业委会同意。

  住宅小区停车服务费的新规

  物业管理区域内的地上(地面)停车服务收费最高70元/车每月。临时进入居民住宅小区的社会车辆,首小时内不计费,超过1小时按2元/小时收取(不足1小时按1小时计费),每天(24小时以内)最高收取10元。

  对普通住宅小区内业主拥有产权(或使用权)的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用(含车库公共照明用电费用)。

  多层住宅小区按照该小区多层住宅物业服务费标准收取;

  高层住宅小区按照该小区高层住宅物业服务费标准收取;

  层、高层混合住宅小区共用地下车库(车位)的,按照该小区高层住宅物业服务费标准收取;

  住宅和非住宅混合的小区,对住宅业主按照该小区住宅物业服务费标准收取,对非住宅业主实行市场调节价。

  以上停车服务收费标准适用于前期物业管理,业主大会(业主委员会)成立后实行市场调节价。

  以上就是昆明装修网为大家带来的2017住宅小区停车费最新收费标准,希望能够帮助到大家。

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