昆明业主新房承重柱存安全隐患 开发商需赔付13万元

　　承重柱是家里面非常重要的构造，如果没有承重柱会给家里留下严重的安全隐患。近日昆明市业主章先生就遇到了这么一件糟心事，自家花了130多万元购置的一套新房，好不容易准备装修入住了，却发现家里面该有的承重柱却没有。于是，章先生将开发商告上法庭，要求开发商承担维修费，并要求退还购30%的房款。据昆明装修网获悉，法院一审判决，开放式需承担3万多的维修费，并退还10%的房款。

　　业主：房子没柱子状告开发商

　　2013年8月，章先生夫妇花130多万元在昆明北市区买了一套面积为160多平方米的大房子，开发商是昆明某知名企业，他们交清房款后不到两个月就接房了。第二年春天，夫妇俩兴高采烈地去装修房子，却发现房子的承重构件(柱子)存在严重质量问题。由于章先生懂建筑，所以他第一时间就想到比对设计图纸，发现房子有多处没有按图施工，应该造柱子的地方，却没有柱子。这可吓坏了夫妇俩，他们沮丧又气愤。

　　于是章先生找来鉴定机构检测，确定房子的主体结构存在质量缺陷。几经周折，在近一年的交涉无果后，章先生夫妇将开发商告上五华法院，要求法院确认房屋有质量问题的事实，要求开发商出维修费，并减价40万元左右。

　　开发商：承认外观有质量问题

　　开发商答辩称：房子不存在主体结构问题，章先生夫妇买的这套房子只存在外观质量问题，他们愿意维修。

　　章先生起诉到五华法院后，申请法院委托鉴定机构重新鉴定。鉴定结论显示：章先生夫妇买的房屋确实存在多处质量问题，修复费用大概3万多元。

　　一审：判开发商担维修费退购房款13万

　　五华法院审理认为：双方签订的购房合同合法有效，对双方具有法律约束力。房子存在质量问题，开发商亦认可。章先生的房子经司法鉴定：房子存在的质量问题，结合双方出示的证据表明，房屋的质量缺陷并不会严重影响正常居住使用，开发商应当承担保修责任，产生的修复费由开发商承担。

　　针对章先生因房屋质量存在重大质量缺陷，要求减少购房价款30%的诉讼请求，五华法院参考合同的履行情况及章先生的损失情况，再结合本案实际，酌情由开发商返还章先生购房款13余万元。

　　于是，五华法院作出一审判决：开发商向章先生夫妇支付修复费用3万余元，房屋由章先生自行修复;返还章先生夫妇购房款13万余元，并向夫妇俩支付房屋鉴定费4000元。

　　承重柱辨别方法

　　1、一般情况下小高层、高层、超高层里的柱子(一般截面最小边至少350以上)基本都是承重柱子，在这类房屋里也有非承重柱存在，主要是内部砌筑墙体的构造柱，一般尺寸是墙宽见方。

　　2、在低层和多层房屋中，较多以砖混结构为主，这种类型房屋里柱子大部分都是非承重柱。

　　以上是昆明装修网为大家分享的承重柱辨别方法的一般情况，具体的话还是要看结构受力情况来判断。