昆明天宇澜山_楼盘详情

基本信息

　　物业类别 住宅、商铺、写字楼、洋房 项目特色 低密居所,经济住宅

　　建筑类别 塔楼 高层 装修状况 毛坯

　　环线位置 三环以外 所属商圈 北京路延长线

　　容 积 率 3.00 [容积率详情]绿 化 率 50%

　　开盘时间 2013-11-17 交房时间 预计2015年5月

　　物 业 费 2.00元/平方米·月 物业公司 暂无资料

　　开 发 商 神州天宇房地产开发有限公司

　　预售许可证 预许昆字(2013-118)号

　　售楼地址 北京路延长线与农科北路交汇处(北京路昆十中前行2公里)

　　物业地址 盘龙区北京路延长线

　　交通状况 公交：地铁：昆明地铁2号线、北绕城高速的接入、北京路穿越其间，使片区中道路与老城

　　天宇澜山房价 均价7500元/平方米

　　项目配套

　　教育配套：在整个项目的一、二期，设置了三个幼儿园。其中，我们正在与加拿大和新加坡的几家国际双语幼儿教育机构进行洽谈，力争在项目上落实一所国际级双语幼儿园。在一期，设置了36班的小学，其将会是盘龙小学、明通小学类似级别的盘龙区知名小学。这里不需要打学区房的旗号，但为您提供的是最优质的教育资源。

　　生活配套：在一期地下将规划了3000平米的生鲜超市，下班后就可以直接买菜回家做饭，十分方便。对于不喜欢做饭的年轻人，在小区内还将设置了专属业主的食堂，这在整个昆明是第一家，它不以盈利为目的，提供给业主的是最美味、最健康的菜肴。2个上千平米的会所，全方位满足业主的休闲、娱乐需求。

　　商业配套：三期将推出了风情商业街，在满足所有业主购物需求的同时，也将为物业的升值奠定基础。

　　项目自身配置了三所幼儿园及一所36班小学，为保证业主的绝对殊荣，项目还将建成昆明第一家业主食堂以保证其业主的用餐安全。三所小学中还将配置一所国际级双语幼儿园，目前已与加拿大及新加坡几家意向幼儿教育机构洽谈中。项目还将为业主提供基本的医疗保障体系，预计未来将实现社区医疗呼叫系统。

　　交通状况

　　公交：地铁：昆明地铁2号线、北绕城高速的接入、北京路穿越其间，使片区中道路与老城区路网全面衔接，拥有着便捷的交通优势。自驾：天宇澜山位于北京路延长线，北部山水新区。地处北部山水新区的核心区位，距离老北市区仅有5分钟车程。距昆明长水国际机场约15公里。乘坐23路、25路、168路、182路和Z1路到北京路(沣源路口)下车前行500米即到。

　　建材装修

　　石灰;涂层;

　　楼层状况

　　高层住宅;低密度住宅;商业;办公

　　车位信息

　　停车位:一期4159个

　　项目简介

　　天宇澜山，位于北京路山水新城，三面环山，与东大沟、金汁河、盘龙江交相呼应，456米宽瀑坐镇其中，更有五大公园竞相围绕 ，满目苍翠，清朗沁人。54.8平方公里的新生阔土，是昆明最纯净的一块绿土，也将是昆明最大的新生绿肺。天宇澜山以占地1090亩镶嵌其中，占尽绝佳生态资源，让少数人能够冲破钢筋水泥的束缚，于更宽阔的土地上快意生活，抛开拥堵和喧闹，俯瞰宽瀑的万千姿态，亦或在瀑布边悠然散步，尽享惬意的宽生活。

　　瀑布的磅礴豪迈，多数人皆可远观，但仅有少数人可珍藏。天宇澜山用50%以上的绿化率配合着地块外的480亩牛栏江引水工程的瀑布公园，近水楼台独揽瀑!是昆明乃至全省唯一可以临瀑而居的生态观瀑住宅群落，也是昆明人唯一能够与瀑而伴，入主宽瀑的唯一机遇。

　　同时，天宇澜山扼居昆明黄金中轴北京路，立体交通系统畅快通达，静谧繁华轻松切换，主城中心转瞬即达。大商华润、第二人民医院、市政机关幼儿园等多维配套簇拥，临瀑宽居，同时更享便捷生活。项目自身配置了三所幼儿园及一所36班小学，为保证业主的绝对殊荣，项目还将建成昆明第一家业主食堂以保证其业主的用餐安全。三所小学中还将配置一所国际级双语幼儿园，目前已与加拿大及新加坡几家意向幼儿教育机构洽谈中。项目还将为业主提供基本的医疗保障体系，预计未来将实现社区医疗呼叫系统。

　　普通地产项目的设计理念是在社区建造公园，而天宇澜山利用特殊的地段位置，在牛栏江引水瀑布公园、盘龙江河滨公园、金汁河生态廊道、盘龙峡生态公园、27000㎡湿地公园这五大公园的环绕下，整个项目的建筑设计理念得到了设计师的充分发挥——“在公园里盖房子!”

　　项目为配合各大公园的资源，对整体规划作出重大决定。一期，为配合牛栏江引水的480亩瀑布公园的大幅观景，规划有高层观景住宅。二期，为保证高端客户的私密空间及生活品质的提升，规划了新东方建筑风格的6层退台洋房、联排及小高层。三期，在业主生活品质提升的同时为业主带来便利的生活及商业配套，规划了酒店式公寓、写字楼、商业。

　　相关信息

　　占地面积:726700平方米

　　建筑面积:1360000平方米

　　开发商:神州天宇房地产开发有限公司

　　投资商:神州天宇

　　按揭银行:中国工商银行

　　工程进度:在建(2014-05-08)

　　产权年限:70年

　　户 数:总户数1024户 当期户数3701户

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