昆明装修合同注意事项有哪些

1、工程概况

　　首先是工程地点。在装修合同样本一定要填写详细;

　　其次是工程承包可采用三种方式，即乙方包工、包全部材料;乙方包工、部分包料;乙方包工、甲方包全部材料，采取何种方式完全由甲方决定。再次是工程期限，即工期约定。

　　例如：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。

　　2、付款方式：

　　无论采用何种承包方式，合同中的工价价款都应写清楚，不能含糊。合同中的总价款包括材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费、其他费用及税金。税金由业主承担，这是装修业特殊要求。工程价款付款方式及期限应当在合同中约定清楚，以免发生纠纷。

　　装修合同注意事项中特别注意：一般的装修合同，约定首付最好不超过40%，木工验收合格后交纳30%，完工后交纳30%。

　　3、注明工程变更：

　　如：增减项目。装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后，那这可能就是设计师说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。

　　装修合同注意事项中还有一项要注意：最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用。

　　4、双方约定本工程施工质量验收标准及相关事项。

　　特别提及：及时办理隐蔽工程和中间工程的检査和验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。

　　同时双方约定在施工过程中分几个阶段对工程质量进行验收。合格的填写是：第一阶段是主要材料进场时验收;第二阶段是在隐蔽工程结束后进行验收;第三阶段即工程全部结束，验收合格用户签字，结算完毕，进入保修。乙方应提前两天通知甲方参加验收阶段验收后，应填写工程验收单。

　　5、几项具体的规定。

　　(1)材料供应：

　　第一，按合同约定由甲方提供的材料，甲方应在材料到施工现场前通知乙方. 双方共同验收并办理交接手续;

　　第二，按合同约定由乙方提供的材料，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。

　　(2)涉及到垃圾清理费、施工期间及工程竣工验收后钥匙的保管及更换、施工期间乙方每天的工作时间等。

　　(3)要注明违约责任，其中规定合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。一定要认真填写，出了问题，全靠它的约定赔偿您的损失。

　　6、按图施工

　　一般来说，合同里规定了两种方式，第一是甲方自行设计并提供施工图纸;第二是由乙方提供施工图纸。一定要严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上看到的不符合，您可以要求返工。

　　施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，施工中应采取必要的措施保障作业人员和相邻居民的安全。

　　7、还有，记得签订附则，其中规定合同必须经双方签字(盖章)后才能生效;合同签订后工程不得转包：甲乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。