昆明房产税详细说明

房产税费是除了个人所得税以外，很多房屋拥有者需要缴纳的一种费用。房产税的缴纳是有产权所有者履行的，房产税具体指的是是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。包括房屋所有权登记费、契税3%、个人所得税1%以及手续费。

　　在新三中全会《决定》中，房地产税被视为“完善地方税体系，逐步提高直接税比重”而被器重。不过要开征房产税，还有一个问题必须考虑，那就是采用从价计征还是从量计征。以房屋套数或者面积作为税收减免的标准，会产生税负不公平———两套有同样价值的房产，面积少的会被免于征收房产税，而面积多的则被课征了房产税。

　　如果采取这种征税方式，就是变相给高收入阶层免税，同时还会扭曲房产市场，推高市区内的房产价值，并影响代际公平。房产税当然是件大事，并不因为它能够如很多人所说的扭转房价快速上涨的趋势，更重要的是它的开征能够为地方政府寻找到一个稳定的税源。也正是如此，在新三中全会通过的《决定》中，房地产税被视为“完善地方税体系，逐步提高直接税比重”而被器重。不过要开征房产税，还有一个问题需要考虑，那就是房产税在今后是采用从价计征还是从量计征?所谓从价计征，那就是按照每个家庭所拥有房产价值的多少来决定所要缴纳的房产税;而从量计征则是按照每个家庭所拥有房产面积的多寡来决定所要缴纳的税额。从目前公众的讨论来看，绝大多数人都支持从量计征，网络上广为流传的版本也可作为佐证，即据称自“2014年1月1日起，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额”。为什么公众大都会认为今后要采取从量计征的方式?一个可能的原因是目前在重庆和上海的试行方案中，都是以面积作为征收标准。这些网上流传开征房产税，都系谣言，没有通过相关政府官方网站公布和正规报刊发布。

　　昆明房产税具体如何征收还没有明确的细则，不能轻信网络谣言，具体的以相关政府官方网站，正规报纸，电视公布的为准，就像征收20%的个人所得税，云南不执行。具体昆明房产税执行与否，如何征收，就跟限购令一样，还要看中央政府下达的号令和地方政府制定的条款。