装修是一门综合的学问,如何装修需要业主和设计师共同商议,不过在此之前我们可以了解一下二手房装修技巧有哪些,二手房装修几大注意事项,这样我们才能跟设计师合作的更好。
二手房装修几大注意事项
一、首先,从水、电路改造开始
水、电路改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、电路管线是否锈蚀、老化。
改造过程中,注意线路问题,如果旧房子使用的是铝线,一定要拆掉重装,现代家庭电器很多,以防漏电,功率过大跳闸等。此外,在墙中埋线时必须使用PV材质的绝缘管。
二、然后,粉刷墙面,从打底开始
老房子的墙面多数已出现开裂、脱皮的现象,所以在装修墙面的时候,一定要注意做好基层处理。在把墙面铲平之后,要涂上界面剂,做好防潮工作,最后再刷乳胶漆。确保墙面粉刷美观耐用。
三、其次,要更换门窗
木质的门窗,如果没有变形或者开裂,说明材质很好,可以在装修时,贴上饰面板材,涂上油漆,继续使用;但是如果木门窗已经变形,那么就要拆掉,更换,确保门窗坚固耐用。
四、最后,要做好消毒工作
在整个装修过程中,尤其是在打胶、刷油漆以后,一定要勤开窗,保持室内的空气流通,卫生间如果没有窗户,要使用排风扇。
二手房必改项目
一、从未精装过的老房入住必须重装
装修是根据个人的审美、需求、经济状态来定,对于大多数人来说,如果房子具备了一定的品质,是可以不用大规模重新装修的,只做个简单的维修在短时间内便可满足需求。
但对于原来就没有精装修过的有一定年限的老旧房屋,入住前必须装修,因为这种房子的结构、上下水、电路等都不能满足现在的生活需求,比如现代生活需要空调,老旧房屋的电线便需要增加电线的口径。对于这类房子,首先要进行整块拆除,然后看房屋结构需不需要调整,之后再做装修。
二、阳台窗户密封容易不严实
二手房的窗户在使用一段时间后密封不严的问题时有发生。如果通过更换纱窗、更换密封条、打玻璃胶就能解决,问题便不是很大,属于维修范围以内。如果阳台窗户出现过渗水、墙体漏水等问题,墙面会有明显水渍扩散的痕迹,这种情况下一定要进行整修,需要把整个窗户与阳台中间的连接部位切开,重新做密封。
三、厨房、卫生间是重中之重
厨房、卫生间也是二手房整改的关键部位。除了需要排查水电路是否存在问题之外,厨房和卫生间还需检查柜体有没有被水泡过、有没有发霉和塌陷,如果已经坏掉就必须换掉。而且,卫生间的坐便器是一定要进行更换的。同时,厨房、卫生间的地砖、墙砖需要仔细检查,有没有翘起、裂缝等现象,而且吊顶、排风等方面也需排查,先找出问题再考虑装修。
同时,卫生间的防水很重要。如果卫生间的地砖和墙砖出现问题,需要重新更换,那么一定要在拆除了墙地砖之后重新做防水,涂刷防水材料,随后进行闭水试验,确定没有问题了再进行下一步,防水做不好,以后会带来很大的安全隐患。
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